少子高齢化・空き家の増加という問題が以前から議論されている中、国の方針として「いいものを作って、きちんと手入れして、長く使う」社会にしていこうという流れがあります。その流れで今後はリノベーション関係の優遇税制や補助金が充実してくると予想されています。
手を加えればまだまだ使える中古住宅を、現役に復帰させるのがリノベーション。今後は新築と並び、中古住宅を購入してリノベーションという方法を選ぶ方も増えていくでしょう。
リノベーション(Renovation)という言葉は、「古くなった家を改修し、機能・価値を高める」というイメージでしょうか。
同じように、リフォーム(Reform)は、「古くなった家を改修し、現状回復させる」というイメージになると思います。
言葉上では全く意味の違うリノベーションとリフォームですが、住宅業界の中で統一の認識・定義があるかというと、それが無いのが現状です。
平成30年4月より、一定の基準を満たすと中古住宅に「安心R住宅」というロゴを付ける事が出来る国土交通省の告示による制度が創設されました。この「R」の意味としては「Reuse」「Reform」「Renovation」です、と国土交通省のお知らせに書いてあります。国としては、お客様が安心するのであれば、リフォームでもリノベーションでもどちらでもいいですよ、と公式に言っているのです。
これからのリノベーション・リフォーム会社を選ぶ上で大事になってくるポイントとしては上記の「安心R住宅」を提供できる会社かどうかになります。仕組みとしては、国土交通省が認定した団体に入っている会社が、一定の基準を満たした住宅を提供する事でマークを使用する事ができます。
(まんがでわかる 安心R住宅)(安心R住宅の創設)
弊社はお客様に安心して頂けるように、国土交通省認定団体である「リノベーション住宅推進協議会」に加盟しています。
適正な基準と方針にのっとった、優良なリノベーションを提供しているのです。
購入金額+工事金額の総額が分からないと、なかなか中古物件のリノベーションは難しいと思います。困った際にはご相談下さい。